元宇宙土地開發方興未艾(2022年2月24日)


一直以來,「住洋樓養番狗」,是我們上一代香港人,努力一生奮鬥的目標。我們求學時期,長輩通常都會語重深長地告誡我們:你們一定要努力讀書,長大之後,一定要努力賺錢,這樣才能「住洋樓養番狗」。


由此可見,「住洋樓養番狗」承載着一眾香港人的夢想。過去一百多年,香港為英國殖民地,住歐式大房子(洋樓)和養海外名犬(番狗),是洋鬼子(外國人)的專利、富貴人家身份的象徵。


回首話當年,五零六零年代,香港社會環境人浮於事,一些街頭路邊,經常發現一批批之失業人士聚集在一起,等待老闆來找人開工,就是這樣,開一天工,算一天工錢,今天有工開,明天就有可能失業,朝不保夕。當時,貧民窟、寮屋到處可見,一些三、四層高的樓宇,已算是「洋樓」了,而「洋樓」的後巷,大都被貧民佔據,搭上木棚棲身。


在這種經濟條件下,養寵物算是奢侈,只有家境經濟條件好,才有資格去想,因此,住洋樓的人才有資格養番狗。時代在進步,生活在改善,如果用五十年代的標準,現在絕大部分香港人,都有能力過上「住洋樓、養番狗」的生活。然而,在進步的過程中,我們的夢想也不斷在昇華。我們追求的除了肉體生活的需要,還有精神生活的滿足。


房價貴絕全球 港人居住狹窄


眾所周知,香港地小人多,房價貴絕全球,人均居住面積愈來愈小,數年前,更「發明」了實用面積只有120平方呎、售價300多萬港幣一套「納米」的房子,大大地影響了香港這個發達地區的形象。為了洗脫污名,香港政府認為至少有280平方呎,使用面積才算一個家庭的居住面積,所以最近在土地出售計劃中,加入了限制條款,規定房地產開發商,不可以新建少於上述呎數的單位,並期望日後哪些少於200呎的納米樓盤,可以絕迹於市場。


實用面積只有120平方呎、售價300多萬港幣的納米房子,困住了不少人的夢想,特別是年輕人對未來美好生活的嚮往。既然自身怎樣努力,都沒辦法在現實世界買上安樂窩,過上自己喜歡的生活,那麼怎麼辦?到虛擬世界去創造一個純粹屬於自己的家園!或許,這就是元宇宙(Metaverse)特別受年輕人喜歡的原因。


事實上,上述香港的問題也是世界的縮影。在貧富差距加劇的情況下,全球面臨的社會問題都有很多相似的地方。元宇宙近期成為炙手可熱的概念,連虛擬土地交易也有價有市,每月總交易量達五億美元,並正以數百倍的速度增長。除了小投資者買入等升值外,很多富豪也嗅到商機大手囤地。


買元宇宙土地 構建理想生活


2021年12月,我們熟悉的新世界總裁鄭志剛,宣布豪擲500萬美元購入一幅24乘24格的「虛擬地塊」,成為區塊鏈沙盒遊戲The Sandbox的「地主」,打破虛擬地產商Republic Realm早前在Sandbox創下的430萬美元成交紀錄。


自從2021年十月Facebook改名為「Meta」以來,元宇宙概念一夜爆紅,特別是虛擬地價率先水漲船高。Republic Realm報告指出,受「Meta」消息刺激,有「地」可賣的元宇宙平台Sandbox及Decentraland的功能性代幣SAND及MANA一度分別漲價748%及662%,而土地平均價格則升349%及26%。


鄭志剛接受訪問時,透露自己在Sandbox買的「地」,是「其中最大一幅」,作為進軍元宇宙的一大步。「我想通過這個平台,建立一個『創新中心』,在其中展示一些大灣區的初創企業,並為每個企業創造獨特的線上客戶體驗。」


Sandbox趁機於今年一月火速推出新一輪土地銷售,賣出鄭志剛「創新中心」附近地塊,命名為大型文化中心Mega City,周邊61幅普通土地(LANDS),入場費為1,011枚SAND代幣,約值2萬多港元。2萬多港元便可擁有自己的土地,而且業權清晰,更可以在自己的土地上,打造自己的理想生活,這肯定是很多人的夢想。元宇宙方興未艾,這股元宇宙土地開發熱潮,估計還會持續一段時間。